Відповідно до статті 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі).
Порядок посвідчення нотаріусами договорів купівлі-продажу нерухомості регламентований Законом України «Про нотаріат» та Порядком № 296 «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України».
Документи необхідні для посвідчення договору купівлі-продажу квартири: ● Паспорта сторін, реєстраційні номери облікової картки платника податків ;
● В разі вчинення договору через представника — нотаріально посвідчена довіреність;
● Правовстановлюючий документ зареєстрований в БТІ / Державному реєстрі речових прав (це може бути свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право на спадщину, інші документи, разом з витягом про реєстрацію права власності);
● Технічний паспорт, в разі необхідності. (адреса КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області»: Київська область,
с. Софіївська Борщагівка, вул. Боголюбова, 11-а тел. +380-(96)-955-07-07, +380-(67)-326-00-96) або приватне БТІ;
● Довідка житлово-експлуатаційної організації (або сільради/міськради) про склад осіб зареєстрованих в квартирі;
● Висновок про оціночну вартість майна (оцінка для цілей оподаткування);
● Заява про згоду дружини/чоловіка Продавця на продаж квартири, яка набута під час зареєстрованого шлюбу, справжність підпису на якій засвідчено у нотаріальному порядку. Для заяви – паспорт та реєстраційний номер облікової картки платника податків іншого із подружжя, Свідоцтво про реєстрацію шлюбу;
● Заява про згоду дружини/чоловіка Покупця на придбання (купівлю) квартири (справжність підпису на якій засвідчено у нотаріальному порядку. Для заяви – паспорт та довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру іншого із подружжя, Свідоцтво про реєстрацію шлюбу;
● У разі відчуження частки квартири – заява іншого співвласника про відмову від права переважної купівлі, засвідчена нотаріально