Особый порядок предусмотрен дарением недвижимых вещей. Так, в соответствии с частью второй статьи 719 Гражданского кодекса Украины договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
При удостоверении договора дарения нотариус устанавливает личность участников гражданских отношений, обратившихся за совершением нотариального действия и определяется объем их гражданской дееспособности.
Договор дарения удостоверяется при условии предоставления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое имущество.
Кроме того, при удостоверении договора дарения жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, другого недвижимого имущества нотариусом проверяется отсутствие запрещения отчуждения или ареста имущества.
В то же время следует отметить, что при заключении договоров дарения недвижимости необходимо соблюдать специальные правила при дарении имущества, являющегося общей совместной собственностью (имущество супругов, приобретенное ими во время брака). Согласно части второй статьи 369 Гражданского кодекса Украины, распоряжение таким имуществом осуществляется только с согласия всех совладельцев. Такое согласие, в случае совершения сделки путем дарения недвижимого имущества по распоряжению общим имуществом должно быть выражено в письменном виде и нотариально удостоверено (статья 65 Семейного кодекса Украины).
Если в согласии на отчуждение общего имущества указано, кому персонально (фамилия, имя, отчество физического лица, наименование юридического лица) он соглашается подарить совместно приобретенное имущество или другие условия заключения договора, нотариус при удостоверении такого договора обязан проверить соблюдение условий, указанных в таком согласии.
Список необходимых для оформления документов:● паспорт гражданина Украины, вид на постоянное проживание, паспорт для выезда за границу с отметкой о постоянном проживании, паспорт иностранца с нотариальным переводом на украинский язык;справка о присвоении идентификационного номера.● В случае совершения договора через представителя – нотариально удостоверенная доверенность;● Правоустанавливающий документ с кадастровым номером земельного участка, зарегистрированный в соответствующем отделе Госкомзема/Государственном реестре вещных прав (это может быть Государственный акт о праве собственности на земельный участок, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, другие документы, выписка о регистрации права собственности);● Справка об отсутствии застройки на отчуждаемом земельном участке, если отчуждается земельный участок без застройки (выдается органами местного самоуправления сельсовет/горсовет). Если на земельном участке находятся здания, необходимо земельный участок отчуждать одновременно со зданиями, которые находятся на этом земельном участке;● Разрешение органа опеки и попечительства (если право собственности или право пользования отчуждаемым имуществом принадлежит малолетним или несовершеннолетним лицам). Справка о присвоении идентификационного номера ребенку, свидетельство рождения ребенка. Заявление о согласии отца/матери на приобретение/отчуждение ребенком недвижимого имущества, подлинность подписи на которой удостоверена в нотариальном порядке. Попечительский совет Киево-Святошинского района: (Киево-Святошинская районная государственная администрация) г. Киев, пр. Победы, дом. 126, тел. (044)424-21-73 Позвонить по телефону и узнать приемные дни;● Вытяг из Государственного земельного кадастра;● Вытяг о нормативной денежной оценке;● Отчет об оценочной стоимости имущества (возможно давать оценку для целей налогообложения или оценку о рыночной стоимости имущества);● Заявление о согласии супругов на заключение договора, если отчуждается имущество приобретенное во время зарегистрированного брака, подлинность подписи на которой удостоверена в нотариальном порядке.Для заявления – паспорт и справка о присвоении идентификационного номера другого супруга.● Свидетельство о регистрации брака.