Купля-продажа – наиболее распространенный тип передачи собственности. Она часто используется как на вторичном рынке жилья, так и на первичном рынке.
Как проходит операция купли-продажи квартиры в Украине?
После того как покупатель окончательно определился с вариантом, можно приступать к оформлению сделки. Она состоит из трех основных шагов:
● Оформление договора задатка (по желанию) - предварительный договор.
● Сбор необходимых документов.
● Оформление договора
Список необходимых для оформления документов
● Паспорта сторон, справки о присвоении идентификационного номера;
● В случае совершения договора через представителя – нотариально удостоверенная доверенность;
● Правоустанавливающий документ зарегистрирован в БТИ / Государственном реестре вещных прав (это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, другие документы, вместе с выпиской о регистрации права собственности);
● Технический паспорт, при необходимости. (адрес БТИ: Киевская обл., Бучанский район, с. Софиевская Борщаговка, ул. Киевская, 24 тел. 200-17-27, 200-17-25, 200-17-18) или частное БТИ;
● Справка жилищно-эксплуатационной организации (или сельсовета/горсовета) о составе лиц зарегистрированных в квартире;
● Отчет об оценочной стоимости имущества (оценка для целей налогообложения);
● Заявление о согласии супруги (супруга) "Продавца" на отчуждение имущества, если оно было приобретено в период зарегистрированного брака (оформляется нотариально);
● Свидетельство о регистрации брака;
● Заявление о согласии супруги (супруга) "Покупателя" на покупку имущества (оформляется нотариально);
● Свидетельство о регистрации брака;
● В случае отчуждения части недвижимого имущества – заявление другого совладельца об отказе от права преимущественной покупки, заверенное нотариально.● Разрешение органа опеки и попечительства (если право собственности или право пользования отчуждаемым имуществом принадлежит малолетним или несовершеннолетним лицам). Справка о присвоении идентификационного номера ребенку, свидетельство рождения ребенка. Заявление о согласии отца/матери на приобретение/отчуждение ребенком недвижимого имущества, подлинность подписи на которой удостоверена в нотариальном порядке. Попечительский совет Киево-Святошинского района: (Киево-Святошинская районная государственная администрация) г. Киев, пр. Победы, дом. 126, тел. (044)424-21-73. Позвонить по телефону и узнать приемные дни.